賀余年醫養中心（梅江津門湖店）坐落于天津市西青區麗江道101號，地處梅江生態居住區核心位置，其選址充分考量了養老機構對自然生態與便捷生活的雙重需求。周邊1.5公里范圍內環繞著銀泰購物中心、梅江會展中心等成熟商圈，更毗鄰衛津河帶狀公園，為長者營造出集休閑、康養、文化于一體的生態化養老環境。

院區建筑整體采用適老化設計理念，內部空間以暖色調為主，搭配防滑地膠、無高差地坪和全方位無障礙通道。居室配置智能護理床及緊急呼叫系統，衛生間安裝安全扶手和恒溫沐浴設備。公共區域規劃有可容納50人的陽光茶歇廳，落地窗外連接著面積約800平米的專屬園林，園內設置環形健身步道、休憩涼亭及防蚊蟲處理的園藝種植區。

針對不同健康狀況的老年人，中心特別劃分活力生活區、認知癥照護專區及術后康復區三大功能板塊。其中認知癥專區引入荷蘭色彩療法，墻面采用莫蘭迪色系降低刺激度，地面設置引導標識；康復區配備上下肢智能訓練器、垂直律動床等現代化設備，與天津醫科大學第二醫院建立綠色就醫通道，確保醫療照護的專業性與時效性。

餐飲服務方面設置專職營養師團隊，依據老年人代謝特點定制九大慢性病專屬膳食，所有菜品均提供標準食模配比。文化娛樂板塊涵蓋非遺手工坊、益智游戲室、VR虛擬旅行體驗館等創新空間，每月更新活動日歷包含健康講座、集體慶生會、代際互動等特色項目。

護理團隊由三甲醫院退休護士長領銜，100%持證上崗且接受日本介護技術培訓，建立24小時動態健康監測體系。通過智能穿戴設備與中央監護系統聯動，實現心率、血氧、體動等生命體征的實時捕捉，必要時可自動觸發預警機制，充分保障住養安全。