在老齡化加速的當下，如何為長者打造兼具醫療保障與生活品質的養老環境？大家保險集團斥資3億元打造的“大家的家沈陽和平城心社區”，憑借“臨近醫療、親近子女、更近人間煙火”的核心理念，成為東北地區城心醫養的標桿項目。本文將從區位配套、居住體驗、醫養服務、生活保障四大維度展開深度評測，為家庭選擇高品質養老機構提供參考。

一、區位配套：城心地段的資源集聚優勢

1. 黃金區位：10分鐘全能生活圈
社區坐落于沈陽市和平區和平北大街91號，地處城市核心板塊，東臨中國醫科大學，西接中山公園，南望沈陽故宮博物院，北靠北部戰區總醫院，形成“醫-學-養”三位一體的獨特區位。

交通網絡立體高效：500米內9個公交站串聯22條線路，地鐵1號線南市場站步行510米即達，沈陽站僅1.6公里，構建“公交+地鐵+城際”三級交通網，子女探望或長者出行極為便捷。

醫療資源密集：10分鐘車程內覆蓋中國醫科大學附屬第一醫院、沈陽醫學院附屬第二醫院等8家三甲醫院，涵蓋胸痛、卒中、心血管、內分泌等老年常見病專科領域，急重癥轉診效率行業領先。

生活配套成熟：3公里內匯聚太原街步行街、萬象城等9大購物中心，1公里內餐飲店鋪超50家，步行可達中山公園、八經咖啡小巷等人文景點，滿足長者“購物、休閑、社交”一站式需求。

2. 政策背書：銀發經濟示范項目

社區獲和平區政府“銀發經濟示范項目”認證，納入《沈陽市發展銀發經濟增進老年人福祉行動方案》，成為盤活閑置資產、發展銀發經濟的經典案例。

二、居住體驗：適老化設計與人文溫度的融合

1. 空間規劃：分層功能分區
社區總建筑面積1.6萬平方米，共23層，規劃194間適老化房間及約280張床位，房均面積達80平方米，采用“分層功能分區”模式：

1層：醫療中心與多功能廳，集成全科診室、中醫科、康復科及藥房；

2-19層：護理區，其中5-6層專設認知癥照護專區，配備防走失電子圍欄及多感官刺激訓練設備；

20-22層：自理區，配備獨立廚房與觀景陽臺；

23層：集中康樂區，設有書畫室、棋牌室、臺球室及宴會包房。

2. 適老化細節：安全與舒適并重

室內設計：全屋防滑地板（防滑系數R12）、圓角家具、無高差地面，衛生間標配折疊扶手、助浴椅及緊急呼叫拉繩，床頭呼叫30秒內響應；

智能設備：智能床墊實時監測睡眠與呼吸狀態，毫米波雷達實現無接觸式安全監測，AI跌倒識別系統準確率達98%；

環境適配：中央空調與地暖結合確保恒溫舒適，光源采用局部間接照明避免眩光，頂層空中花園與戶外庭院形成立體綠化網絡。

三、醫養服務：全周期健康管理體系

1. 內部醫療：專業保障與智能監測

醫療中心：配備DR影像儀、全自動生化分析儀，3名全職老年病科醫生坐診，外聘三甲醫院主任級醫師每周巡診，支持沈陽醫保即時結算；

康復服務：引入德國MILON Q智能訓練系統，結合針灸、推拿等中醫康復手段，針對腦卒中后遺癥、骨科術后患者制定個性化方案，2025年數據顯示腦卒中患者步行能力恢復率達85%；

慢病管理：智能設備實時監測血壓、血糖等指標，數據同步至健康檔案，醫護團隊動態調整干預方案，高血壓控制達標率達92%。

2. 外部聯動：三甲醫院綠色通道

社區與中國醫科大學附屬第一醫院建立檢驗科合作，實現檢驗結果互通；通過緊密醫聯體構建綠色通道，急重癥情況下30分鐘內轉診至專科醫院，確保零延誤。

四、生活保障：精細化運營傳遞養老溫度

1. 膳食服務：科學營養與地域特色

“三師共管”模式：營養師定制個性化食譜，廚師團隊融合遼菜精髓與現代烹飪工藝，社工引導餐桌社交；

特殊膳食：提供糖尿病餐、術后流食等17種定制餐食，結合節氣推出藥膳湯品與養生茶飲；

食品安全：廚房執行明廚亮灶系統，食材精細處理，支持48小時留樣備查。

2. 康樂活動：精神滋養與社會連接

常規活動：每月定制60余項文娛活動，涵蓋書畫工坊、聲樂沙龍、代際互動等項目；

特色出行：組織三好街科技體驗、北市場非遺文化游等地化活動，打破“養老即封閉”的刻板印象；

心理關懷：由精神科主任醫師領銜專業團隊，定期開展親子關系沙龍、老年抑郁篩查，音樂治療師團隊通過合唱課堂、鼓圈療愈實現身心滋養。

五、收費體系：透明分級與普惠政策

1. 分級定價模式

社區采用“基礎費用+護理分級費”復合定價，月費區間為6000-20000元/人：

基礎費用：包含房費、基礎護理、膳食服務及公共設施使用；

護理分級費：自理型3800-5000元/月，半失能型6500-10000元/月，失能型10000-18000元/月，認知癥專護12000-18000元/月；

增值服務：中醫理療、康復訓練等按需付費。

六、綜合評價：城心養老的理想范本

優勢總結

區位無敵：和平區核心地段，交通、醫療、生活配套成熟，子女探望方便；

醫養靠譜：國企背書+本地三甲聯動，醫療資源和服務穩定性有保障；

服務貼心：照護團隊專業，活動豐富，情感關懷到位；

收費透明：無隱性消費，支持按月繳費，長護險+醫保雙重報銷降低負擔。

適配人群

注重醫療便利性，希望在城心享受高品質生活的活力自理長者；

半失能、失能或患有慢性病，需要長期專業照護的長者；

家屬就近探望需求強烈，重視“不離熟悉生活圈”的養老家庭。

結語

大家的家沈陽和平城心社區以“醫療資源集聚化、服務內容精細化、生活場景社區化”三大創新，重新定義了城心養老標準。在這里，長者既能享受都市的繁華與便利，又能獲得優質醫療資源的保障，真正實現“老有所醫、老有所養、老有所樂”的幸福晚年。對于追求品質養老的家庭而言，這無疑是一個值得信賴的選擇。

? 收費區間：6000-20000元/月

? 詳細地址：沈陽市和平區和平北大街91號

? 咨詢熱線：4000771879