在老齡化進程加速的當下，如何為長者打造一個兼具醫療保障、生活品質與精神歸屬的養老社區？中國太平保險集團以央企擔當，斥資21億元打造的成都太平小鎮芙蓉人家，憑借“醫養康養深度融合”的創新模式，成為西南地區高端養老的標桿之作。這里不僅是長者的居所，更是一個融合自然生態、智慧服務與人文關懷的理想頤養天地。

一、區位優勢：生態與醫療的雙重賦能

1. 黃金地段，便捷通達

芙蓉人家選址成都市溫江區電子科大科創谷，毗鄰繞城高速、永寧大道等交通干線，距成都西二環僅20公里，溫江核心商圈6公里，子女探望與長者出行極為便利。項目周邊生態資源豐富，區域綠化覆蓋率達45.9%，坐擁溫江公園、光華公園等市政綠地，形成“65公里生態環線+362公里綠道”的慢行系統，為長者提供天然氧吧。

2. 醫療資源密集，構建“15分鐘急救圈”

項目2公里范圍內匯聚四川大學華西醫院溫江院區、四川省八一康復醫院、四川省人民醫院溫江分院等三甲醫療資源，社區內設醫務室、中醫科、康復科等特色科室，與周邊醫院建立分級診療、專家義診、綠色通道等合作機制，實現“小病社區治、大病快速轉”的閉環醫療保障。

二、居住體驗：全周期照料，細節處見匠心

1. 空間規劃：四大功能板塊，滿足多元需求

社區總占地面積約156畝，總建筑面積超26萬平方米，規劃床位約3500張，以CCRC（持續照料退休社區）模式構建四大功能分區：

活力生活區：11棟公寓提供7種戶型（38㎡-129㎡），涵蓋獨立居住與家庭共居需求。公寓內配備一鍵SOS呼叫系統、無障礙設施、全屋新風恒溫系統，樓棟間風雨連廊設計確保雨雪天氣通行無憂。

醫養照護區：2棟頤養公寓及專業護理院提供600余張床位，針對半失能、失能長者定制生活照料、康復理療、營養配餐等服務。護理院內設中醫理療室、功能康復區，通過智能監護床墊、跌倒報警器等設備實現24小時健康監測。

養老服務配套區：南北雙會所總面積1.3萬平方米，涵蓋餐廳、超市、健身中心、泳池、影音室、圖書館等設施。社區開設老年大學、書法社、戲曲社等興趣團體，定期舉辦節日慶典、主題沙龍，豐富長者精神生活。

旅居酒店區：規劃旅居酒店及頤養公寓，提供星級酒店服務，滿足親友探望、商務出行、短期旅居需求。入住者可共享社區文娛、醫療資源，體驗“候鳥式”養老生活。

2. 適老化設計：安全與舒適并重

室內環境：全屋采用隔音降噪建材，每個房間配置緊急呼叫裝置和智能健康監測設備，集成開關一鍵操控，搭配臻選高配家電與家居。室內無高差設計，全方位確保長者行走安全；全屋新風恒溫系統，四季氣候隨心調節。

公共區域：3.2公里無障礙閉環動線設計遵循DSA（動態空間輔助）標準，地面防滑系數達EN16182最高認證等級。8000平方米中央康復花園整合園藝療法區、太極廣場與生態認知訓練場，形成多功能復合型康養空間。

智能安防：1600個毫米波雷達傳感器實時追蹤長者活動軌跡，異常停留15秒即觸發三級響應機制。電子圍欄技術與活動探測器形成立體防護網，確保長者安全可控。

三、醫養服務：全維度健康管理，專業與溫度同行

1. 內部醫療：專業團隊與先進設備

醫療中心：1200平方米醫療中心配備DR影像室和康復理療區，與四川大學華西醫院建立分級診療機制，確保15分鐘內完成急救響應。自主研發的健康監測系統通過非接觸式傳感器實現心率、呼吸頻率等7項生命體征的持續追蹤，數據準確率達到三甲醫院監護水平。

康復服務：引入中醫理療、功能康復等特色服務，針對腦卒中后遺癥、骨科術后患者制定個性化方案，結合針灸、推拿等傳統療法，促進長者功能恢復。

慢病管理：建立健康檔案并定期維護，每年進行健康體檢，提供健康檢測、慢病管理、中醫理療、功能康復、緊急事件處置、醫護人員定期巡視、接受飲食及用藥建議等服務，為長者的健康保駕護航。

2. 外部聯動：三甲醫院綠色通道，急重癥轉診無憂

社區與周邊三甲醫院建立緊密合作機制，通過綠色通道實現急重癥患者30分鐘內轉診至專科醫院，確保零延誤。專家義診團隊定期入駐社區，為長者提供高水平醫療服務。

四、生活保障：精細化運營，讓養老更有溫度

1. 膳食服務：科學營養，兼顧地域風味

“五心”膳食體系：科學定制營養膳食，嚴格篩選健康食材，提供日常營養餐、地方風味餐、專屬健康餐（慢性病/術后/護理）、節日節慶餐（生日宴/私人宴/年夜飯）及節令養生餐。餐廳榮獲四川省第三產業協會頒發的“2024年四川好食堂”稱號。

多元餐飲空間：特設自選餐廳（2處）、酒店精品餐廳、一樓泛會所餐飲區，精細化分區場景營造安靜典雅的用餐環境。在線點餐系統支持營養餐定制，平臺自動生成健康報告并推送至子女，實現“透明化”照護。

2. 康樂活動：精神滋養，保持社會連接

常規活動：每月定制60余項文娛活動，涵蓋書法工坊、聲樂沙龍、代際互動等項目。活動管家開啟社區學堂，定期開設特色課程，涵蓋書法、舞蹈、戲曲、攝影、沙龍等，同好交流，才情盡展。

特色出行：組織周邊景點游覽、非遺文化體驗等地化活動，打破“養老即封閉”的刻板印象，讓長者保持與社會的連接。

心理關懷：由專業心理咨詢師團隊定期開展親子關系沙龍、老年抑郁篩查，通過音樂治療、鼓圈療愈等方式實現身心滋養。

五、口碑與榮譽：行業認可，長者信賴

1. 行業獎項

榮獲“2024年四川好食堂”稱號，膳食服務獲權威認可。

入選“成都市溫江區銀發經濟示范項目”，成為區域養老產業標桿。

2. 長者評價

環境舒適度：四季更迭的綠化植被覆蓋率達45%，櫻花步道、竹林茶舍與荷塘觀景臺形成三季有花、四季常青的生態空間，日均空氣質量優良率保持在90%以上。

服務滿意度：三大管家團隊（生活、活動、健康）提供24小時貼心服務，長者滿意度持續保持高位。部分家屬反饋指出，社區在個性化服務響應速度方面仍有提升空間，但整體滿意度維持在行業前列水平。

醫療配套完善性：醫養結合模式獲長者及家屬高度評價，分級診療機制與綠色通道服務有效解決就醫焦慮。

六、綜合優勢：高端養老的理想之選

區位無敵：溫江核心地段，交通、醫療、生活配套成熟，子女探望方便，長者既能享受都市繁華，又能感受人間煙火氣。

醫養靠譜：央企背書+本地三甲聯動，醫療資源和服務穩定性有保障，慢病管理與急重癥轉診高效。

服務貼心：照護團隊專業，活動豐富，情感關懷到位，讓長者感受到家的溫暖。

生態宜居：15萬平方米園林式景觀構建出“櫻花為脈，水景為魂”的立體生態格局，負氧離子濃度峰值達3800個/cm3，形成天然氧吧效應。

結語

成都太平小鎮芙蓉人家以“央企擔當+專業服務+智慧創新”為核心，重新定義了高端養老的標準。在這里，自然與科技交織，醫療與人文共融，每一位長者都能找到屬于自己的品質生活。隨著項目的持續運營，它必將引領西南養老產業邁向更高水平，為“銀發時代”注入溫暖與活力。

? 社區地址：成都市溫江區電子科大科創谷

? 咨詢熱線：4000771879

? 價格區間：￥8000~20000元/月起

基礎費用+護理分級費（具體以現場咨詢為準）