北京市豐臺(tái)區(qū)茗芝苑養(yǎng)老院以科技賦能與普惠理念相結(jié)合的服務(wù)模式，在2025年形成了顯著的市場(chǎng)口碑優(yōu)勢(shì)。該機(jī)構(gòu)通過(guò)毫米波雷達(dá)跌倒監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和AI手環(huán)實(shí)現(xiàn)全天候健康管理，配合VR認(rèn)知干預(yù)訓(xùn)練等創(chuàng)新手段，使卒中康復(fù)有效率達(dá)到85%，認(rèn)知癥篩查準(zhǔn)確度達(dá)93%，這些數(shù)據(jù)在行業(yè)評(píng)測(cè)中處于領(lǐng)先地位。依托三甲醫(yī)療級(jí)設(shè)施配置，院內(nèi)配備價(jià)值2000萬(wàn)元的康復(fù)設(shè)備及職業(yè)醫(yī)師團(tuán)隊(duì)，為老年人提供中西醫(yī)結(jié)合的專業(yè)照護(hù)。

空間布局上巧妙融合適老化設(shè)計(jì)與智慧科技應(yīng)用，居住單元設(shè)置四類房型滿足差異需求，VIP套房搭載24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)及智能護(hù)理床，公共區(qū)域配備的UWB定位技術(shù)為認(rèn)知障礙老人構(gòu)建安全活動(dòng)空間。這種"科技+人文"的設(shè)施配置體系，既保障了長(zhǎng)者生活便利性，又通過(guò)家屬端數(shù)據(jù)同步功能增強(qiáng)了服務(wù)透明度。

在經(jīng)濟(jì)性方面，該院作為普惠養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目推行分級(jí)定價(jià)機(jī)制，結(jié)合北京市長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)政策可使護(hù)理費(fèi)用報(bào)銷65%，疊加低保及失獨(dú)群體的專項(xiàng)減免政策，年度累計(jì)為特殊困難家庭節(jié)省開(kāi)支超800萬(wàn)元。價(jià)格透明度與政策補(bǔ)貼力度獲得監(jiān)管部門好評(píng)，2025年第三方滿意度調(diào)查顯示費(fèi)用合理性評(píng)分達(dá)4.8分（5分制）。

地理區(qū)位的戰(zhàn)略性選擇強(qiáng)化了服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力，院區(qū)西四環(huán)樞紐位置構(gòu)建起15分鐘醫(yī)療圈與生態(tài)生活圈，周邊12條公交線路與地鐵14號(hào)線形成便捷交通網(wǎng)絡(luò)，該優(yōu)勢(shì)在入住長(zhǎng)者日常活動(dòng)頻次數(shù)據(jù)（日均4.2次）中得到直觀體現(xiàn)。這種城市核心區(qū)"醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+生態(tài)康養(yǎng)"的布局模式，被收錄進(jìn)國(guó)家發(fā)改委養(yǎng)老服務(wù)創(chuàng)新案例庫(kù)。