天津中海錦年福居長者公寓作為中海錦年康養(yǎng)品牌在華北地區(qū)的旗艦項目，自運營以來憑借央企背景與專業(yè)化服務，成為天津市高端養(yǎng)老社區(qū)的標桿。項目坐落于天津市河西區(qū)解放南路與浯水道交口，地處城市核心地帶，周邊交通便利且醫(yī)療資源豐富，距天津市第四醫(yī)院僅1.5公里，充分保障長者醫(yī)療需求。

公寓建筑面積約1.5萬平方米，規(guī)劃床位300余張，采用適老化設計理念，從無障礙通道到全屋緊急呼叫系統(tǒng)，細節(jié)之處彰顯人文關懷。房型涵蓋單人間、雙人間及特色套房，房間內(nèi)配備智能家居系統(tǒng)、獨立衛(wèi)浴與觀景陽臺，部分戶型還可滿足夫妻共同入住需求。公共區(qū)域設置多功能活動廳、書畫室、茶藝室、影院及康復健身中心，滿足長者多元化社交與娛樂需求。

在服務體系建設上，公寓構(gòu)建了“醫(yī)、康、養(yǎng)、護、娛”五位一體服務體系。專業(yè)護理團隊持證率達100%，可為自理、半失能、失智及術(shù)后康復長者提供分級照護，特別針對阿爾茨海默癥患者設立專屬照護專區(qū)。醫(yī)療配套方面，內(nèi)設醫(yī)療服務中心提供慢病管理、中醫(yī)理療、康復訓練等服務，并與三甲醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，實現(xiàn)“小病不出樓，大病直通車”的醫(yī)療保障。

收費模式采用“床位費+護理費+餐費”的組合方式，具體費用根據(jù)房型面積、朝向及護理等級浮動。參考行業(yè)標準，自理長者月度費用約8000-15000元，半失能護理費用約12000-20000元，失能失智專項照護費用需個性化評估。費用包含每日三餐兩點、基礎醫(yī)療監(jiān)測、健康檔案管理及文體活動參與，額外消費項目如專項康復治療、家屬陪護餐等按需另行計費。

值得關注的是其特色餐飲食譜，由營養(yǎng)師團隊結(jié)合天津本地飲食文化定制，每周更新菜單逾200道菜品，針對糖尿病、痛風等特殊群體提供定制化膳食。智慧養(yǎng)老系統(tǒng)的應用更是亮點，通過智能手環(huán)實時監(jiān)測生命體征，家屬可通過APP隨時查看長者活動軌跡與健康數(shù)據(jù)。

作為中海地產(chǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重要布局，該公寓還創(chuàng)新推出“旅居養(yǎng)老”服務，入住長者可優(yōu)先體驗集團在珠海、蘇州等地的康養(yǎng)項目，實現(xiàn)候鳥式養(yǎng)老體驗。這種將高端居住體驗與專業(yè)化康養(yǎng)服務深度融合的模式，正重新定義天津養(yǎng)老行業(yè)服務標準。