天津泰康之家津園養老社區通過智能化適老設計構建了多維度的生活支持系統。室外園林以新加坡花園理念打造，35%綠化覆蓋率中分布著四季主題景觀園與透光連廊，地面采用防滑石英磚鋪設，環形步道寬度達2.4米并配置雙扶手欄桿，輪椅坡道銜接各功能樓宇，實現全區域無障礙通行。夜間照明系統在步道兩側嵌入地燈，保障長者黃昏活動安全性。

居住空間體現精細化設計理念，所有家具圓角處理并預留輪椅回轉空間，床周配置智能感應夜燈和雙模呼叫裝置，衛生間采用防滑地膠與壁掛式智能馬桶，衛浴區設置折疊沐浴椅及360度旋轉扶手。床頭集成服藥提醒模塊，可定時播報用藥信息并同步關聯家庭醫生系統。

文娛配套形成復合型活動矩陣，中央會客廳劃分茶藝品鑒區、非遺手工坊和沉浸式影院三大板塊，二層設立專業級電子高爾夫模擬場館與聲學優化的合唱排練廳。運動中心配置液壓升降球桌、門球訓練場及防眩光保齡球道，棋藝區配備智能記分牌麻將桌和AI對弈圍棋系統。

適老學習空間設置七大主題教室，聲樂廳配備專業級音響與隔音設備，書畫室配置可升降畫案和數字臨摹臺，科技創新實驗室引進VR書法教學系統。全年開設包括非遺技藝、智能設備應用、戲劇創作等68門課程，形成「銀齡創客」「時空旅人」等特色學習社群。

護理公寓采用日本自立支援照護體系，助浴區配置全自動移位機和恒溫沖洗系統，康復訓練室引進德國懸吊訓練設備和步態分析儀。記憶照護專區設置懷舊療法走廊與多感官刺激室，通過老物件陳列墻和氣味喚醒裝置幫助認知癥長者穩定情緒。