蘇州優康養老院坐落于姑蘇區莫邪路北沿河5號，地處平江區與姑蘇區交匯處，毗鄰新湘苑社區，整體環境融合了市井煙火與園林水韻的雙重特質。養老院緊鄰莫邪路主干道，附近有多條公交線路經過，步行十分鐘可抵達地鐵站，家屬探視和老人外出就醫都較為便捷。建筑外墻雖然稍顯歲月痕跡，但庭院內栽種著香樟、桂花等綠植，夏季濃蔭蔽日，秋季滿院飄香，為長者營造出靜謐舒適的戶外活動空間。

院內設施采用適老化設計理念，設有雙人間、四人間等多種房型，床位間配置U型軌道隔簾保障隱私空間。公共區域配備防滑地膠、無障礙坡道和全天候扶手系統，活動大廳內設書法角、茶歇區及多媒體影音設備，每周定期開展戲曲欣賞、手工課堂等文娛活動。特別設置的康復理療室配備肢體訓練器、紅外理療儀等專業設備，可滿足術后康復、慢性病調理等個性化需求。

護理服務體系呈現階梯化特征，將入住長者分為自理型、協助護理型和全護理型三大類別，針對不同需求提供從生活協助到醫療照護的全流程服務。護理團隊實行24小時輪班制，每日進行生命體征監測并建立動態健康檔案，與周邊醫療機構建立綠色通道，確保急癥患者半小時內可抵達二級以上醫院。營養膳食方面采用蘇州本地特色菜系，低鹽少油的烹飪方式兼顧健康與美味，對糖尿病患者提供定制餐食服務。

作為姑蘇區運營十余年的民營養老機構，優康養老院在社區融合方面頗具特色，與相鄰的新湘苑小區形成良性互動，方便子女就近探視。定期組織的「記憶茶館」活動中，周邊居民常與長者們分享蘇式茶點、共話城市變遷，這種代際交流既緩解了長者的孤獨感，也讓社區文化得以傳承。院方近期計劃對建筑外立面進行翻新，并在屋頂平臺增設陽光花房，進一步優化居住體驗。