濟南中海錦年芳庭長者社區作為中海集團在康養領域的重要布局，呈現出高端醫養結合的鮮明特色。社區占地面積約4萬平方米，通過科學規劃將兩棟塔樓與裙樓巧妙融合，其中公寓區域設置24層開放式養老空間，護理院區域包含9層專業化醫療照護單元。項目創新采用南北通透設計，全部居住單元實現全明戶型布局，單間及雙人房面積規劃在50-75平方米區間，確保長者既保有私密空間又具備充足活動范圍。

智能化設施建設方面，社區配置了涵蓋健康監測、緊急呼叫、智慧安防等系統的全方位物聯網體系。7000平方米公共活動空間內規劃了影音娛樂中心、專業級舞蹈教室、多功能宴會廳等11類主題功能區，屋頂花園設置環形健康步道與景觀休憩區，充分滿足長者社交娛樂需求。醫療配套方面，護理院區域配備適老化康復設備與專業醫護團隊，構建起三級醫療保障體系。

服務體系建設凸顯中海錦年特色，創新推出「錦品生活」「錦護健康」「錦享文化」三大服務模塊。其中「錦品生活」涵蓋管家式生活服務、星級餐飲定制等27項標準化服務流程；「錦護健康」整合三甲醫院綠色通道、遠程會診等醫養資源；「錦享文化」定期開展書畫研習、智能設備培訓等特色課程。運營團隊由逾180名專業人才組成，涵蓋醫療護理、營養膳食、心理咨詢等多領域專家。

項目在設計細節上貫徹適老化理念，走廊扶手采用抗菌材質并嵌裝夜光導引系統，衛浴空間全面實現無障礙設計。智能照護系統通過穿戴設備實時監測生命體征，數據直連護理站實現異常預警。作為濟南市醫養結合示范項目，已取得省醫保定點資質，可為入住長者提供便捷的醫療保障服務。