泰康之家·津園作為天津新型高端養老社區的典范，依托泰康保險集團雄厚的醫養資源，開創性打造"醫養結合+文化康養"的都市頤養模式。項目選址西青區侯臺片區，距天津市政府14公里、天津站15公里，高鐵30分鐘直達北京的核心區位，形成京津冀1小時生活圈的便捷網絡。緊鄰三級甲等的天津第一中心醫院新院區，加之社區自建的二級康復醫院，構筑起"三級+二級"醫療雙保險體系。據社區運營數據顯示，自2025年6月底正式運營以來，已有超過80位長者入住，其中15%來自京津冀地區的跨城養老群體。

社區規劃充分彰顯適老化設計智慧，以新加坡花園城市為藍本打造的35%綠化景觀系統，巧妙融合津派文化元素。占地面積約7.6萬平方米的建筑群中，設計有無障礙連廊貫通各功能區，記憶花園復刻天津港口文化地標，陽光花房培育適應北方氣候的觀賞植物。6000平方米的活力中心內，配置四季恒溫泳池、書畫創作室、聲樂教室及智能體感運動區，根據入住長者興趣調查結果，已開設12類文化藝術課程，單日最高課程參與率達75%。

醫療配套方面，二級康復醫院設置120張醫療床位，配備CT、MRI等大型設備，重點打造神經康復、骨科術后康復、心肺康復三大特色科室。創新推出的"健康管家"系統，通過智能手環實時監測12項生理指標，結合每周三甲醫院專家遠程會診機制，形成"監測-預警-干預"的閉環管理。運營統計顯示，醫療團隊平均響應時長控制在8分鐘以內，緊急狀況處置成功率保持100%。

在生活服務維度，社區配置五星級酒店標準的服務團隊，引進日本介護技術體系，形成7級護理分級制度。餐飲服務由注冊營養師團隊主導，針對北方老年群體常見代謝疾病，開發低GI值津味套餐。智能化管理系統覆蓋居室環境控制、用藥提醒、活動預約等23項生活場景，通過中央控制平臺實現個性化服務配置。根據首月滿意度調查，餐飲服務滿意度達96%，生活協助服務好評率93%。

候鳥式養老是項目的突出優勢，依托泰康全國43個養老社區網絡，入住長者可享受異地旅居權益。已有8位津園長者在入住首月選擇赴三亞、蘇州等地的泰康社區進行季節性調養。收費體系采用"入門費+月費"模式，根據護理等級分級定價，房間類型涵蓋單人間、雙人間及家庭套間，滿足不同養老需求。