北京懋源天頤康養社區作為京津冀地區醫養融合領域的標桿項目，依托懋源地產集團資源稟賦，在北京市朝陽區孫河中央別墅區打造出兼具城市便利性與生態宜居性的高端康養社區。項目毗鄰約30平方公里的溫榆河森林公園，形成“推窗見綠、院墻即景”的自然環境優勢，其選址策略充分滿足高凈值人群對“離塵不離城”生活理念的追求。

社區運營采用“酒店式服務+智慧化養老”雙核驅動模式，1.5萬平方米的建筑面積經過精密適老化設計，形成包含獨立生活區、醫養護理區及公共活動區的復合型空間結構。智慧養老系統涵蓋物聯網生命體征監測、電子圍欄定位及緊急呼叫三級響應機制，在突發情況下可實現五分鐘內多層級應急聯動，構建起全時域安全防護網。

醫療資源配置層面，與協和醫院、中日友好醫院等三甲醫療機構建立戰略合作，除常規綠色就診通道外，更創新開展遠程多學科會診、名醫定期駐診等特色服務。其自主研發的全周期健康管理平臺，可動態追蹤住養老人12類健康指標，配合中醫理療、運動康復等定制化方案，形成預防-干預-康復的完整閉環。

文化服務體系彰顯人文關懷特質，近2000平方米的公共活動區域包含藝術創研工坊、數碼戲曲工坊及沉浸式光影劇場。依托中央美院等藝術機構資源，每周開展的油畫療愈課程、古典樂理療工作坊等特色項目，有效促進認知癥群體的非藥物干預效果。

膳食體系由五星級酒店主廚領銜研發，基于老年營養需求分析系統，提供六大類標準化餐單及個性化定制服務。智能化中央廚房配備德國原裝滅菌設備，確保從食材溯源到餐品送達全過程可追蹤，糖尿病、痛風等特殊飲食需求實現精準供給。

收費體系設置精細化分級標準，基礎養護套餐涵蓋7500元/月起的標準間照護服務，高端定制化方案可達20000元/月。2025年迭代升級的智慧家居系統，使每位住養老人可自主調節室內光環境、溫濕度和娛樂系統，獲得超越傳統養老機構的自主生活體驗。

作為北京市朝陽區重點康養示范項目，該社區已通過ISO9001國際服務質量認證，連續三年入選北京市養老服務創新案例集。其以科技創新賦能傳統養老的實踐，正在為超大型城市的高品質養老提供可復制的解決方案。